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一般冷库多由制冷机制冷，利用气化温度很低的液体（氨或氟里昂）作为冷却剂，使其在低压和机械控制的条件下蒸发，吸收贮藏库内的热量，从而达到冷却降温的目的。常用的是压缩式冷藏机，主要由压缩机、冷凝器，节流阀和蒸发管等组成。按照蒸发管装置的方式又可分直接冷却和间接冷却两种。直接冷却将蒸发管安装在冷藏库房内,液态冷却剂经过蒸发管时，直接吸收库房内的热量而降温。
通常容易出现过滤网的堵塞、感温剂的泄漏等故障。造成调节反应不灵敏，调节失控或无法调节等。当膨胀阀的进口处出现结霜（或阀盖也结霜），进液管的温度比常温低，甚至结露；压缩机的吸气压力低于库温下的相对应压力，机器运转温度和排气温度高，制冷温度下降缓慢或降不下，多为膨胀阀的滤网堵塞，或脏堵冰堵故障。冷库主要用于对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、花卉、绿植、茶叶、药品、化工原料、电子仪表仪器等的恒温贮藏。据中冷联盟2019版分布图数据显示，2019年我国冷库容量约为4600万吨。虽然我国冷库总量较大，但人均占有量远低于美日等发达国家，而且现有冷库多数为老旧冷库，符合现代物流要求的冷库占比更少。随着国家经济发展及全民生活水平的提高，冷链物流业发展迅猛，前景广阔，尤其是近几年高度重视，了一系列政策引导支持冷链行业规范创新发展。以下主要是对自建冷库和租赁冷库的优劣势进行分析。

需要冷库仓储储存的东西，无论是水果还是鱼肉，保鲜保质都有相应的技术含量，温度、湿度、含氧量其中一样出了问题，货品损耗率非常高。
选址与配送大打折扣高标准的冷库建造，温度达标和价格只是冷库租赁需要考虑的部分问题。对于冷库仓储来说，地址不一定是市中心，但交通要便利，靠近高速、进出口区等地为佳，配套设施齐全，这样可以降低物流配送的成本。简单来说，冷库仓储原则是方便不贵。高标准的配送、库存管理等增值服务，也是需要考虑的范围。如果遇到路面坑坑洼洼，货车经过时水果在水果盒里直晃荡，水果很有可能受损。如果进出货物不能遵循“先出、后进后出”的原则，后果就是大家熟知的“库底子”、“僵尸肉”。与保险，意外之灾有**冷库仓储式产业化的前提，冷库一旦发生意外，后果难以估量。

一般情况净梗塞发作正在枯燥过滤器上。系统中的纯量被过滤器住。形成净堵现象。发作时。系统首先表示为回气温度升高。过热度升高。毛病严峻后。使系统停行运转。如没有把系统中的纯量肃清掉。系统不克不及再开机。冰梗塞一般发作正在膨胀阀的节流孔处如。因为那里是整个系统中温度#低。

冷库出租的价格话，主要有3种计费方式：按照每平方米计算，大概市场参考价是2.5~3.0元/天/平；按照每个托盘计算，大概的市场参考价格是3.5~4.2元/天/板（1m*1.2m的托板）；按照货物的每吨计算，大概市场参考价是3.0~4.0元/天/平。冷库出租类型一般为以下几种： a.种植地仓储出租 b.物流交易平台仓储出租 c.消费者聚集地仓储 不同的市场前景类型有不同的经营半径和运营模式，市场模式决定了冷库设计方案。
冷库内存入冷冻货物时一要认真记载其进出冷库时间。品种。等级。数量等详情。堆垛水产类货物时一定要用垫木板把货物和地面隔开。不宜冷冻货物直接堆垛于地面。海鲜冷库已经成为冷链中必 不可少的一种。冷冻库租赁在存入水产类货物时有要求是一次入库储存。而且也不能直接让没有经过速冻冻结的货物存入冷冻库租赁内。
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